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求教律师或法律专家赐教买卖合同中卖方违约事宜

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发表于 2018-12-6 17:27 | 显示全部楼层 |阅读模式

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事情描述:
本人今年年初通过中介在老城看中一处房子,经过三方见面协商后签订《房屋买卖合同》,约定3月份到开发商处办理更名事宜。不料经过查询卖方所卖房子的网签名字不是她本人。
原因是她当时买的抵账房,买房后也没去开发商那更名,随后卖方一直说去开发商那进行交涉更名,可几个月过去迟迟不能更名,眼见房价越来越涨价,卖方开始有点后悔(但始终没明说)
就推脱说开发商那边找不到人,她也没办法,引导买方到中介去解除合同。但我明确表述了要求进行房屋更名交付房子的态度,现在转眼到年底了,我准备起诉卖方维护自己的合法权益,
求教各位法律能人给我分析下,我这种情况该如何去打这场官司。
合同简述:
1、买方已付2万定金和中介费8600元;
2、约定3月16日到开发商处办理更名手续后,将其余尾款一次性付清;
3、如果未按照约定日期更名,每日违约金500元,逾期一个月以上的,向乙方支付交易总价的10%的违约金。

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 楼主| 发表于 2018-12-6 17:35 | 显示全部楼层
各路大神请赐教啊
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发表于 2018-12-6 17:37 | 显示全部楼层
写得很清楚啊,卖方如果不交易的话,超过一个月按总价百分之十缴纳违约金呗
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发表于 2018-12-7 08:00 | 显示全部楼层
你交了中介费,让中介去打官司。或者你和中介打官司。
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