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房价的思考

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发表于 2017-12-5 11:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

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赤峰房价高,已经领跑东三省。只能呵呵了----大家很不解,为什么一个四五线的城市这么高房价?我思考很久,感觉有几点:
一、地方小,认知少;交通难受,去比较近的大城市基本就是一天-----高铁2018年通,还是个支线,到北京得绕一大圈。人们应该全国各地去看一看,感受一下别处。赤峰,既没有沿海城市的温润气候,也不具备一二线城市的发达经济。
二、无名企,没比较。纵观各类房企,只有万达能上得了台面,其他的真不知道名号。万达在楼盘质量和服务上根本不能和万科、碧桂园等相比,在赤峰居然卖一万+,哈哈。现在二线城市的全智能楼盘(入门人脸识别,电梯自动到家等等,可以百度去了解)也就10000多,咱赤峰稍微好些的都9000多,你看哪个划算?
三、收入低,不长远。咱们赤峰人均收入5-6万,是真的吗?ZFGWY也就4000+,大商人一个就能拉几百个人均,普通百姓去厕所拉硬币?周边矿产基本开采差不多了,以后经济靠什么?畜牧业?草不太长;贸易?交通不便利;农业?全是丘陵沙地;旅游?市内连一条旅游专线都没有,可别自欺欺人了。
手里有多套住房的人都期盼高铁开通,盼望房价再涨,殊不知高铁既通赤峰,也通外面啊!走出去,人们赫然发现沈阳、长春、哈尔滨、烟台、威海等经济环境比赤峰强很多的地方房价才5、6千,正是生活养老好去处。届时,估计房价不崩也会下落,没人买是真的。大量人口外迁,逐渐空城?全赤峰加旗县区才400多万人口,能承受多少人外流(北京2500万,上海3000万人口)?俗话说有人才会有人气,人走了,楼市会怎样?
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发表于 2017-12-5 11:55 | 显示全部楼层
高铁和房价有什么关联吗?真不知赤峰百姓真会好糊弄 北京人会座高铁来度周末?还是天天座高铁到北京上班?别说别的 高铁票价会有多少百姓承担的起?再说了 晚上睡一觉 早上六七点钟到北京办事也不耽误。除了公费的,实在想不透会有多少人乘坐高铁
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发表于 2017-12-5 12:05 | 显示全部楼层
有些事不能说的太细,你可以看看征地一亩多少钱?再看看前几天的低价多少钱?这里还不算各种税费和建筑成本。任志强说面粉贵面包便宜不符合市场规律。确实啊,低价贵的离谱你还想房子便宜?
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发表于 2017-12-5 14:30 | 显示全部楼层
3L 说出了真相,前几天的地王都出来了,800多W一亩地,你能指望房子多便宜?另外,比赤峰离北京近的城市多了,燕郊都有通北京的公交车,每天在赤峰住北京工作?可能没几个人真会这么干。
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发表于 2017-12-5 14:39 | 显示全部楼层
没办法啊,你不买有人买啊,越高越买,人嘛都这样,,,
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发表于 2017-12-5 14:41 | 显示全部楼层
人走了,楼市会怎样?

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你要去哪儿????  发表于 2017-12-5 17:08
当玉龙论坛的站长,挣的是卖白菜的钱,操的是卖白粉的心。。
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发表于 2017-12-5 15:16 | 显示全部楼层
朝鲜是个大炮仗,不定哪天一响,房价坐窝就下来了。不过,到那会谁还关心房价的高低啊。
满桌佳肴,你得有好牙;腰缠万贯,你得有命花;赏一路风光,你得走得动;拣一座金山,你得能够拿
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发表于 2017-12-5 15:56 | 显示全部楼层
开发商和中介还不是最大推手,关键是地价贵。征收一亩地满打满算按50万(家里被征地的都知道赤峰根本不可能有这么高,光板儿地给你10万都算照顾你了)。转手几百万,再加上税费。。你可以想想到底谁想推高房价。这几年各种PPP项目,你以为那都是哪来的钱?修大桥挖马路等等 等等。都可能有你买房子贡献的。
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发表于 2017-12-5 16:02 | 显示全部楼层
爹死娘嫁人随它去吧。
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发表于 2017-12-5 16:05 | 显示全部楼层
面粉的价格永远不会高于面包,否则面包店就倒闭了,所以,面包又要涨价了……
隔岁非一地,知晓复重夕,缘非无所尽,梦忆旧佳期。
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发表于 2017-12-5 17:00 | 显示全部楼层
说一千道一万  咱们不还是买了吗 我不喜欢这种受了委屈就放嘴炮的  真正厉害的都去您所说的大城市了  既然在赤峰安家  选择了这 说什么都没有用  说了也就是过过嘴瘾  现在咱们不还是希望涨呢  难道你希望自己几千一平买的房子落到几百?????  讲究着过吧  都是老百姓 高来高走  就这玩意了  不说了  我去捡几个瓶子  争取早点还完房贷

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已经卖了一套!准备去沈阳买一套,再去威海沿海买个小房子,度假的时候住一住。  发表于 2017-12-6 12:16
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发表于 2017-12-5 17:08 | 显示全部楼层
红旗下的小卒子 发表于 2017-12-5 17:00
说一千道一万  咱们不还是买了吗 我不喜欢这种受了委屈就放嘴炮的  真正厉害的都去您所说的大城市了  既然 ...

这年头捡瓶子都抢,看来我得起的更早了
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发表于 2017-12-5 17:12 | 显示全部楼层
国家也不希望房价一直这样涨下去,一直在各种调控,近期力度更是有所增加,房产税、提高首付比例、增加贷款利率等等。房价泡沫假如突然破了肯定不如软着陆,否则就可能是经济危机,咱们平民百姓只能掌握好自己的主张,钢需的该买就买,有房的就不要再买了,这年头不适合炒啦
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发表于 2017-12-5 17:12 | 显示全部楼层
人多,十二个旗县区,苏木嘎查,各个村,哪个村长没在赤峰市区买房,GWY得有两套以上吧,算算
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发表于 2017-12-6 09:53 | 显示全部楼层
但是有一点  您总说外边外边房价如何  咱不能去外边买房子吧

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已经去外面买了。  发表于 2017-12-6 12:18
不好意思 我就是敢说真话 你或者来咬我 或者整死我
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发表于 2017-12-6 10:42 | 显示全部楼层
这是好贴 不能沉啊  赶紧点个赞回复一下,房价也不是咱们老百姓能掌控的,只能说咱们 微信图片_20171203112229.jpg 赤峰都事指着地皮过日子,所以看看网车吧  心情会好一点
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发表于 2017-12-6 10:53 | 显示全部楼层
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发表于 2017-12-6 11:21 | 显示全部楼层
人口城镇化就是把人都弄到一噶哒圈起来,今后解决不了的问题多着呢。假如这个破地方连人赖以生存的水都无法满足,还有谁会继续留在这里呀?

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同意观点,水是最大的问题!!!  发表于 2017-12-7 15:46
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 楼主| 发表于 2017-12-6 13:50 | 显示全部楼层
疯跑的蜗牛 发表于 2017-12-5 14:30
3L 说出了真相,前几天的地王都出来了,800多W一亩地,你能指望房子多便宜?另外,比赤峰离北京近的城市多 ...

811万/666平米=1.2159万,没平米1万2,如果建20层,每平米600土地成本。你自己算算吧。

点评

一平米地价是4800+  发表于 2017-12-6 16:36
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发表于 2017-12-6 13:51 | 显示全部楼层
tian0529xingzhe 发表于 2017-12-6 11:21
人口城镇化就是把人都弄到一噶哒圈起来,今后解决不了的问题多着呢。假如这个破地方连人赖以生存的水都无法 ...

你还真说对了,记得小时候,我家住平房,用手压的那种井,我自己 就能引上水来,头10年去农村婶婶家,我小时候那种农村手摇的井早就填了,说地下往深打多少米都不出水,现在都是自来水。而且现在地下水位一直在下降。我去四川,二环内也不过1万左右,乐山,泸州,哪个不比赤峰好,人口哪个不比赤峰多,房价才不过5500左右。

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有条件该走出去!  发表于 2017-12-7 15:47
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